Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Propriété sur Plouasne d'1,4 Hectare de Potentiel avec deux habitations.
Découvrez ce domaine rare offrant 14 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les projets d'autonomie agricole ou une activité de gîtes / réception.
Un ensemble complet alliant confort immédiat, dépendances massives et cadre bucolique.
Première Maison de 126 m² : confort et Espace (Prête à vivre).
Une habitation fonctionnelle comprenant :
Espace de vie : une vaste cuisine et un salon séjour lumineux avec cheminée.
Espace nuit : 3 chambres situées à l'étage.
Commodités : salle d'eau, WC et une buanderie pratique en rez-de-chaussée.
Le plus : un grand garage et des dépendances attenants pour le stationnement et le bricolage.
Deuxième Maison : fort potentiel de rénovation.
Idéale pour accueillir des proches, créer un gîte ou un bureau indépendant :
Comprend actuellement une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un cellier, un WC et un grand garage.
Le plus : des combles aménageables pour doubler la surface habitable.
Atout majeur : un très grand garage offrant une surface supplémentaire à exploiter.
Terrains et dépendances : un outil de travail ou de loisir
Le domaine est une véritable opportunité pour ceux qui ont besoin d'espace :
Le Hangar événementiel : un bâtiment de 90 m² partiellement rénové et isolé, doté d'une très grande porte de garage, parfait pour stocker de grands véhicules (camping-car, engins) ou pour organiser des réceptions et événements.
Terrains Agricoles : 1,4 hectare de terres exploitables pour la culture ou le maraîchage.
Espace loisirs : un magnifique plan d'eau privé pour des moments de détente absolue.
Élevage : divers hangars et dépendances déjà configurés pour accueillir des animaux.
Ce bien est unique par sa polyvalence. Que vous souhaitiez lancer une exploitation agricole, stocker du matériel professionnel ou simplement vivre au calme, cette propriété répondra à toutes vos ambitions.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145465)