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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874131
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Chalet haut de gamme dans domaine résidentiel sécurisé avec piscine couverte chauffée toute l'année
Découvrez ce superbe chalet de standing, idéalement situé au sein d'un domaine résidentiel sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une élégante pergola équipée de baies vitrées et de brise-lames, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, apportant un confort de vie au quotidien.
Côté nuit, le chalet propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Implanté sur une parcelle joliment arborée, ce bien offre un environnement verdoyant et intime, idéal pour se détendre.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine couverte et chauffée toute l'année, véritable atout pour des moments de détente en toute saison, d'un terrain de pétanque et d'une salle commune.
Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145481)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 76m2 Saint-Hilaire-de-Riez
vente
250 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 321 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.