Iad France - Gary Retard vous propose : Saint-Hippolyte - Maison 4 faces - 136 m² - 4 Chambres -Terrain piscinable 842 m² - Garage

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Hippolyte, érigée en 2008 et offrant une surface habitable de 135 m² environ. Nichée sur un terrain de 842 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon / cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
Un accès direct mène également à un garage avec entrée indépendante, aménagé selon les normes PMR, comprenant deux grandes pièces ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (espace professionnel, logement indépendant ou extension de l'habitation).

À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement piscinable au gré de vos envies, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.
En excellent état, la maison est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique et le chauffage individuel (climatisation réversible), offrant un confort thermique optimal toute l'année.
Ses Atouts :

- Arrosage automatique
- Alarme
- Vide sanitaire
- Forage avec pompe
- Portail et porte de garage automatiques

Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

! Vidéo immersive sur demande !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Hippolyte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145546)