Iad France - Barbara Duplessis vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT
La Couarde sur Mer Quartier des Brardes à 300 mètres de l' Océan

Derrière ses murs, à l'abri de toute agitation la Maison offre une atmosphère
immédiatement apaisante. Ici, le temps semble ralentir... Un véritable refuge pour ceux qui cherchent le calme, l'intimité et le charme discret de l'Ile de Ré.

Edifiée sur une parcelle de 596 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison
développe environ 139 m² habitables.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séduit par son cachet :
cheminée charentaise ancienne, belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse
et enveloppante, un lieu où on se retrouve été comme hiver.

Le rez de chaussée propose ,
Une chambre avec placard une salle d'eau, une salle de bains,
des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant chambre, dressing, salle d'eau, WC et un superbe espace bureau avec vue panoramique sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois.

A l'étage : deux chambres avec placards,
un cabinet de toilette avec WC

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours comme des saisons plus douces :
Deux grandes terrasses exposées sud,
un préau espace de jeux et loisirs niché dans le jardin,
un préau abrité des vents d'ouest, parfait pour prolonger les déjeuners, voire les diners.

Un espace barbecue et plancha, un atelier, un garage à vélos et matériels de plage.
Un garage traversant et un grenier complètent l'ensemble.

Construction de qualité sur vide sanitaire en maçonnerie traditionnelle avec doublage
en briques plâtrières, environnement préservé et emplacement à quelques minutes à pied de l'océan confèrent à cette propriété un caractère singulier.

Une maison que l'on ne visite pas simplement... mais dans laquelle on se projette immédiatement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894900 euros. Prix hors honoraires : 860500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145562)