Iad France - Cynthia WALLISER vous propose : Saint-Laurent-du-Var - Idéal beaux jours, véritable coup de cOEur pour ce duplex mitoyen entièrement rénové de 51 m² avec son extérieur privilégié.

Situé au calme, au sein d'une Résidence recherchée et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la saison.

Il se compose d'une entrée, d'un bel Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un extérieur particulièrement agréable, idéal pour les repas et moments de détente.
La partie nuit propose une chambre avec rangements donnant sur une terrasse, ainsi qu'un second espace parfaitement optimisé en véritable coin nuit, pouvant faire office de seconde chambre ou d'espace télétravail.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, un WC et des rangements complètent l'ensemble.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un Double GARAGE privatif de 60 m² avec atelier et cave, un réel atout sur le secteur.

Les + : climatisation réversible, fibre optique, exposition plein sud, rénovation de qualité, extérieur exploitable et agréable.

Un bien clé en main, idéal pour profiter des beaux jours sans travaux.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.13€ par mois (soit 1117.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1117.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145592)