Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVTE

Perpignan, quartier Saint Martin, entre le lycée ARAGO et le lycée BON SECOURS, le centre ville à 5 minutes a pied, les commerces en bas de l'immeuble ainsi que les transports, bus, trottinette, gare a 10 minutes à pied, dans un bel immeuble des années 50 parfaitement entretenu, façade et communs refait de neuf, ascenseur, sécurité porte. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR SUR L'IMMEUBLE

Au 3eme ET DERNIER étage, avec ascenseur, beau T3 traversant de 72 m², beaux volumes, grand hall avec placard coulissant et miroir, doubles portes de séparation, un beau séjour de 23 m² lumineux, avec une vue dégagée surplombant la ville, une grande cuisine dinatoire de 10 m² lumineuse avec belle vue dégagée aussi, elle est séparée et aménagée, plaque, four, hotte, rangements.

Deux belles chambres avec placards, une grande salle de bain, rangements et double vasque, meuble un peu rétro mais fonctionnel, le wc est séparé.

A l'étage supérieure belle terrasse ROOFTOP COMMUNE, avec une incroyable vue, vous pourrez y accéder librement, et y étendre votre linge si vous le souhaitez
PVC double vitrage blanc
Volet bois
La chaudière 'LEBLANC' au gaz de ville changée en décembre 2019 avec régulateur programmable, et tres haute performance énergétique,
Plafond isolé
Appartement lumineux
Interphone
Immeuble sécurisé
ASCENSEUR
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
Pas de parking ni de cave mais stationnement facile et gratuit dans le quartier

Avec un peu de modernisation (parquet, peintures, déco) il pourrait être vraiment magnifique
Contactez moi pour le visiter rapidement

Merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de rapidité et d'efficacité

MANDAT EXCLUSIF
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE ? SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS

20 ANS D'EXPERIENCE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145596)