Iad France - Solène Boillon vous propose : VELAUX - SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE?

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison provençale, en parfait état général, d'une surface habitable de 164 m² sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.?

Au rez-de-chaussée : ?
Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative complète ce niveau.
Vous trouverez également des WC indépendants avec lave-mains.?

À l'étage :
?Un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes.
Un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.?

À l'extérieur : ?
Le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant :
- un espace barbecue,
- un four à pizza,
- une cuisine d'été,
- des WC.?

Une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique et bénéficie d'un accès indépendant à l'eau du canal de Provence.?

Annexes et prestations complémentaires :
- Cellier et garage communicant avec la cuisine
- Grande cave en sous-sol
- Taxe foncière : 2 350 €?

Les + :
- Prestations de qualité
- Espaces extérieurs exceptionnels
- Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige
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Un bien rare sur le secteur de Velaux, alliant confort et art de vivre provençal.
??À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145614)