Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : À environ 1 km du bourg de Saint-Viaud et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021 d'environ 73 m², située au calme en impasse.

Implantée sur une parcelle de 456 m² exposée Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant facilitant le rangement du quotidien.

La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage indépendant d'environ 27 m² avec faux grenier complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Maison récente offrant un confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, idéale pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258750 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_6727_33145642)