Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de Campagne à Réhabiliter - Bussière Galant

Embrassez le charme de la campagne avec cette maison située à Bussière Galant, offrant un espace de vie paisible et un potentiel incroyable. Cette maison de campagne d'une superficie de 82 m², est idéale pour les amateurs de rénovations et de projets de vie à personnaliser.

La maison s'étend sur un terrain généreux de 8256 m² avec fruitiers (noyers, pêchers, pommiers, châtaigniers. ), de grands arbres (séquoia, chênes. ) au calme, offrant un magnifique espace extérieur pour créer un jardin, un potager ou tout autre projet paysager. Un puits ainsi qu'une réserve d'eau sont présents.
Avec des expositions Est, Sud et Ouest, profitez du soleil tout au long de la journée. La maison est traversante et dispose de parquet massif en acacia dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres s'ouvrent sur la nature. La maison est bordée de terrains non constructibles.

* la Maison comporte :
- 3 belles chambres de plus de 14 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou des invités
- Une cuisine de 15 m² à remanier totalement (une image générée par l'IA vous donne une idée du résultat)
- Une grande pièce de vie d'environ 24 m² jouxtant la cuisine
- Un demi sous-sol avec une salle de bain

* Annexes :
- un hangar d'environ 95 m² avec une cheminée et une fosse pour réparer des voitures. Accès pour véhicules par de grandes portes de 2,96m de largeur (hauteur 2,31m et 2,4m).
- garage de 14 m² idéal pour une petite voiture
- grand abri à bois.

* Travaux à prévoir :

- menuiseries (actuellement menuiseries bois avec simple vitrage)
- électricité (remise aux normes)
- isolation (inexistante)
- système de chauffage (inexistant), conduit de cheminée présent
- cumulus à remplacer
- salle de bain à créer
- cuisine à aménager
- VMC (absente)
- système d'assainissement individuel à mettre aux normes

Localisée dans un environnement calme et préservé, la maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, cette maison est une véritable toile vierge pour exprimer votre style et votre personnalité.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et que vous aspirez à créer un cocon chaleureux à la campagne, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145697)