Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Découvrez ce bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé, offrant le charme et les volumes d'une maison de famille avec un fort potentiel d'évolution.

Actuellement composé de deux logements indépendants (un T3 et un spacieux duplex), cet ensemble immobilier peut facilement être repensé pour redevenir une spacieuse maison familiale. Les volumes généreux et la configuration permettent d'imaginer un lieu de vie unique, chaleureux et modulable selon vos envies.

À l'extérieur, une agréable cour vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente ou d'aménagement supplémentaire.

Vous avez un projet différent ? Ce bien s'adapte aussi parfaitement à d'autres profils :

- Projet familial avec un logement principal et un second pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif
- Investissement locatif avec possibilité d'optimisation et création d'un troisième logement
- Activité professionnelle ou artisanale grâce à la dépendance type grange offrant de beaux volumes exploitables

Que vous recherchiez une résidence principale avec du potentiel, un investissement rentable ou un lieu à façonner selon votre projet de vie, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145766)