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CSF propose ce maison de village de 4 pièces à Lespignan au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.186245
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent cette :
Charmante Maison Vigneronne avec Garage & Jardin
À découvrir sur la commune de Lespignan, cette maison vigneronne 2 faces à rénover offre un énorme potentiel pour créer votre cocon idéal !
Caractéristiques principales :
Grand garage de 50 m² — parfait pour atelier, stationnement ou stockage
Plateau de 85 m² à réaménager selon vos envies
Jardin de 200 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis — pour des moments paisibles en extérieur
Toiture en bon état & plancher sain
Le plus : un grenier aménageable pour créer un étage supplémentaire ou une suite parentale
Un beau potentiel pour une résidence principale pleine de charme et de caractère !
Une opportunité à ne pas manquer dans un village recherché à quelques minutes de la mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lespignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 85m2Lespignan
vente
155 000 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
