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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Cybardeaux au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214217
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

EXCLUSIVITÉ 16170 – SAINT-CYBARDEAUX

4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, DEUX GARAGES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cybardeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre :
une entrée accueillante
un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres confortables
une salle d'eau rénovée
un WC indépendant

Côté dépendances, vous bénéficierez :
d'un garage attenant
d'un second garage indépendant avec atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet professionnel

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 381 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Prestations de qualité :
Pompe à chaleur
Double vitrage
Cuisine refaite
Salle d'eau rénovée
Maison soigneusement entretenue
Stationnement extérieur sur la parcelle

Les atouts qui font la différence :
• Maison fonctionnelle et lumineuse
• Beaux volumes et belle distribution
• Cadre de vie paisible et agréable
• Idéal pour une famille ou une résidence principale au calme
• Proximité des commodités tout en profitant de la campagne

Une opportunité rare sur le secteur à ne pas laisser passer.

Contactez-moi dès maintenant au 07 84 07 32 42
erippe@efficity.com)

Organisons ensemble votre future visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1321 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cybardeaux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Pavillon 99m2 à Saint-Cybardeaux
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    Pavillon 99m2Saint-Cybardeaux

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

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