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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Pennes-Mirabeau au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213918 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

À vendre – Les Pennes-Mirabeau, secteur recherché des Cadeneaux
Véritable coup de cœur pour ce superbe haut de villa entièrement rénové de 149 m², idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique loggia de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², attenante au salon.

L'ensemble communique harmonieusement avec une superbe terrasse tropézienne de 20 m², accessible par de belles menuiseries aluminium à galandage, offrant une atmosphère contemporaine et un esprit loft.

L'espace nuit propose une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres avec rangements intégrés.

Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

Pensé autour de sa terrasse tropézienne, cet appartement offre un accès extérieur depuis chaque pièce, pour un cadre de vie unique et convivial.

Les + du bien :

Appartement traversant, spacieux et lumineux

Terrasse tropézienne intimiste sans vis-à-vis

Climatisation réversible

Larges Baies vitrées aluminium
Rénovation de qualité

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez nous sans attendre
Julien Ribiollet
06.19.78.60.14
jribiollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Appartement 149m2 à Les Pennes-Mirabeau
    En vente
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    Appartement 149m2 Les Pennes-Mirabeau

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pennes-Mirabeau (13170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 149 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.