30210 CASTILLON-DU-GARD – À 5 MINUTES DU PONT DU GARD, PROCHE UZES ET AVIGNON | VILLA CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE – PIÈCE DE VIE DE 122 M² – PISCINE

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés entre Uzès, Nîmes et Avignon, découvrez une villa contemporaine où les volumes, la lumière et l'art de vivre prennent tout leur sens.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous proposent cette villa contemporaine construite en 2018, située à Castillon-du-Gard, à seulement cinq minutes du Pont du Gard, dans un environnement privilégié entre patrimoine, nature et douceur de vivre.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable signature de la maison, la pièce de vie de plus de 122 m² offre un espace de réception spectaculaire, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures et une luminosité omniprésente.

Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la villa crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse de 80 m², prolongée par une piscine avec espace jacuzzi.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains de 14 m² équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Un ancien atelier d'artiste indépendant de 35 m² complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier de création, salle de sport, activité professionnelle indépendante ou chambre d'amis.

Construite en 2018, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, volets roulants centralisés, alarme, forage privé et portail automatique. Une propriété parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Ce qui fait la différence

• Village de caractère à seulement cinq minutes du Pont du Gard
• Situation privilégiée entre Uzès, Nîmes et Avignon
• Pièce de vie exceptionnelle de plus de 122 m²
• Architecture contemporaine baignée de lumière
• Terrasse de 80 m² et piscine avec espace jacuzzi
• Atelier indépendant de 35 m² aux multiples usages
• Construction récente (2018)
• Excellent classement énergétique
• Aucun travaux à prévoir

À quelques minutes seulement, le Pont du Gard, Uzès, Nîmes et Avignon offrent un cadre de vie unique où patrimoine, gastronomie, culture et nature se conjuguent au quotidien. Une situation idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.

Vos contacts

Christelle Hollinger
Consultante en Immobilier – Chargée des visites
06 60 66 66 86

Véronique Ponge
Manager en Immobilier – Efficity Gard
Référente des secteurs Nîmes • Uzès • Pont du Gard • Castillon-du-Gard et leurs environs.
06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris