85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES ET BUREAU – PLAGE À 200 M – COMMERCES À 300 M

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison récente construite en 2017, idéalement située dans le très recherché quartier de Boisvinet à Jard-sur-Mer.

Son emplacement constitue un véritable privilège : la plage se trouve à seulement 200 mètres et les commerces à environ 300 mètres. Ici, vous pourrez laisser votre voiture et profiter pleinement d'un quotidien à pied, entre baignades, promenades en bord de mer, marché et commerces de proximité.

Implantée sur une parcelle de 192 m², cette maison d'environ 82 m² habitables offre un agencement particulièrement fonctionnel, avec quatre chambres et un bureau. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace chaleureux a été pensé pour profiter pleinement des moments en famille, partager un repas entre amis ou se détendre après une journée passée à la plage.

Le rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied grâce à la présence :

d'une chambre d'environ 10 m² ;
d'une salle d'eau avec douche et vasque ;
d'un WC indépendant ;
d'un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un dégagement.

Cette distribution offre de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, espace pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.

Construite en 2017, la maison bénéficie d'équipements récents et performants :

menuiseries en PVC double vitrage avec gaz argon ou krypton ;
chauffage électrique par panneaux rayonnants ;
programmation du chauffage pièce par pièce ;
ballon électrique vertical de 150 litres ;
VMC simple flux hygroréglable ;
DPE C et GES A.

Les atouts de cette maison :

quartier très recherché de Boisvinet ;
plage accessible à pied en quelques minutes ;
commerces à proximité immédiate ;
construction récente de 2017 ;
quatre chambres et un bureau ;
chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ;
bonnes performances énergétiques ;
maison idéale en résidence principale ou secondaire ;
fort potentiel pour un projet locatif saisonnier.

Une maison rare sur le secteur, réunissant un emplacement privilégié, une construction récente et une capacité d'accueil particulièrement intéressante.

Imaginez vos vacances, vos week-ends ou votre quotidien à quelques pas de l'océan, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Jard-sur-Mer.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son emplacement exceptionnel.

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Laure Camus
Consultante immobilier effiCity
06 43 25 64 75
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