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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Champagnac-de-Belair au prix de 209 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214290
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
24530 - CHAMPAGNAC-DE-BELAIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M² - UNE MAISON AVEC PISCINE , TERRASSE ET GRAND GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un secteur au coeur des champs et recherché de Champagnac-de-Belair, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette charmante maison de 165 m² au sol dispose de 3 chambres spacieuses et une grand mezzanine , idéales pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire et une pièce de vie de 60m². L'exposition du jardin de 3500 m² vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement et verdoyant.
Vous serez séduit par la piscine enterrée et chauffée. De plus, la terrasse vous offrira un espace convivial pour partager des repas en extérieur.
Cette demeure est en bon état général, offrant des prestations de qualité. De plus, un espace de stockage supplémentaire sur le fond de la parcelle vient compléter ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec piscine chauffée et terrasse, idéale pour profiter de la douceur de vivre à Champagnac-de-Belair. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 199 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champagnac-de-Belair
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2452.00€ et 3318.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 165m2Champagnac-de-Belair
vente
209 900 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
