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CSF propose cette maison de 11 pièces à Manciet au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1780131
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
310m2

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d'Eauze, SUPERBE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son beau parc arboré de 8800 m².
Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille.

Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave.
Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées.

Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d'envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies.
Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house.
Ses 2 terrasses au Sud et à l'Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées.

Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort.

Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manciet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4330.00€ et 5880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 310m2 à Manciet
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    Maison 310m2 Manciet

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manciet (32370).
    Cette maison offre une surface habitable de 310 m², sur un terrain de 8800 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 330 € et 5 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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