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CSF propose cette maison de 4 pièces à Noyal-Muzillac au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1822004 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Melissa Levanen vous propose : En plein cOEur de Noyal Muzillac.
Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages.

Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel !

Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC.
L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer.
Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison.
Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc. ).

Les + de la maison :
- beau jardin en plein bourg
- son sous-sol
- ses belles surfaces
- sa luminosité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyal-Muzillac
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 500 €
    Maison 100m2 à Noyal-Muzillac
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    Maison 100m2 Noyal-Muzillac

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyal-Muzillac (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.