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CSF propose cette maison de 4 pièces à Noyal-Muzillac au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1822004
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Melissa Levanen vous propose : En plein cOEur de Noyal Muzillac.
Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages.
Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel !
Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC.
L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer.
Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison.
Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc. ).
Les + de la maison :
- beau jardin en plein bourg
- son sous-sol
- ses belles surfaces
- sa luminosité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31265898)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyal-Muzillac
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Noyal-Muzillac
vente
209 500 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
