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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draveil au prix de 451 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1938674
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Delfina Baixo vous propose : À vendre sur la commune de Draveil 91 - Maison individuelle de 6 pièces - 175 m² habitable - terrain de 1000 m² ( dont jardin de 839 m²)

Dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison offre :

Au rez-de-chaussée :
* Un vaste double séjour lumineux de 45 m²
* Une chambre
* Une cuisine équipée
* Une buanderie
* Une salle de douche
* Des WC indépendants
* Une véranda

A l'étage :
* 3 Chambres dont une suite parentale de 29 m² avec 2 grands dressings
* Une salle de bains avec WC

Côté jardin :
* Un beau terrain de 1000 m²
* Un jardin de 839 m²
* Un abri de jardin
* Un espace pour garer plusieurs véhicules

Atouts techniques : DPE classé en C, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Isolation extérieure effectuée en 2022.

Proche du centre-ville, des écoles, de la gare de Juvisy reliant Paris rapidement.

Une opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    451 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Draveil
    En vente
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    Maison traditionnelle 175m2 Draveil

    vente
    451 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 451 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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