Iad France - Elodie Robelin vous propose :
Appartement 3 Pièces lumineux avec terrasse - Secteur Parilly - Vénissieux

- Surface : 57 m² Carrez + terrasse 11 m²
- Exposition : Est / Ouest / Sud
- Etage : 2e / 5 avec ascenseur
- Résidence de 2015 - Appartement lumineux et sans perte d'espace
- Chauffage individuel au gaz
- Garage en option

-> Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à une triple exposition.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Les deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m² avec placard, la salle de bain et les wc indépendants complètent ce bien parfaitement entretenu.
Jardin dans la copropriété.

-> Un emplacement recherché et pratique
Proche du Parc de Parilly, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central à proximité immédiate : des commerces, écoles et services du quotidien, des transports en commun : métro Parilly et tram T4 arrêt Gare de Vénissieux, bus.

-> Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour :
- un primo-accédant,
- une résidence principale pour une famille,
- un investissement locatif
- profession libérale.

-> A retenir
Appartement, au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, confort et facilité au quotidien.
Résidence sécurisée : visiophone, caméras.
Local à vélos
Garage en option
Accès PMR.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553121)