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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013012
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
Iad France - Charlotte PLAS vous propose : NOUVEAUTÉ - LA ROCHELLE - Quartier Saint Maurice
À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale.
Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
La maison principale se compose de :
o Une cuisine aménagée et équipée récente
o Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio
o Une chambre en rez-de-chaussée.
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
À l'étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde
Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d'eau.
Il peut être :
oRelié à la maison pour créer une grande suite parentale
oUtilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour)
oLoué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires
La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards.
Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité.
Travaux récents et prestations :
oHuisseries double vitrage récentes
oDeux cuisines et deux salles d'eau neuves
oToiture entièrement nettoyée
oRavalement de façade réalisé
oCombles isolés
Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence.
? Opportunité à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729976)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1638.00€ et 2216.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2La Rochelle
vente
449 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
