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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Champvoisy au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034184
Maison de village
6 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2

Iad France - Florian Warsemann vous propose : Charmante maison de village à rénover avec jardin et balcon à proximité de Champvoisy. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité.

La maison bénéficie d'un charmant jardin de 1000 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, jardiner ou partager des repas en famille ou entre amis. Le balcon surplombant le jardin vous permettra d'apprécier pleinement la quiétude des lieux.

Le bien nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de façonner son espace de vie selon ses goûts et ses besoins.

La maison se compose de deux chambres, une buanderie, un coin cuisine, une pièce à vivre salle de bain et wc.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison de village a le potentiel de devenir une véritable pépite.

N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et venez découvrir ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870202)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champvoisy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    485
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de village 68m2 à Champvoisy
    En vente
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    Maison de village 68m2 Champvoisy

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champvoisy (51700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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