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CSF propose ce maison de 6 pièces à Basse-Ham au prix de 314 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041208
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2
Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham - Rare - Maison individuelle - 165 m²
Quartier Saint Louis au 2 rue du Muguet | Maison individuelle 165 m² |
Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie remarquable avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.
Un sous-sol complet et deux garages pouvant recevoir 3 véhicules viennent compléter ce bien.
Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, sol) et d'amélioration énergétique (simple vitrage : PTZ, Maprimerénov), laissant place à un projet à votre image.
Un bien rare sur le secteur
Volumes, cachet et potentiel réunis pour créer une maison familiale d'exception.
Jardin orienté ouest.
Simple vitrage / chauffage au gaz / cheminée à bois
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975524)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 669 m2
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Ham
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
339
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2Basse-Ham
vente
314 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
