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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Lavandou au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869469
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Franck Mathieu vous propose : Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l'on trouve rarement au Lavandou :
La mer, le calme, tout pouvoir faire à pied et stationner facilement
Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex offre un art de vivre méditerranéen avec une vue dégagée sur le port, la mer et les îles.
Exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Un intérieur élégant et contemporain :
Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère moderne et raffinée.
Vous profiterez d'un bel espace de vie de + de 40 m², le tout baignant de soleil et donnant sur une magnifique terrasse de 23 m² !
Une suite parentale de 21 m² et une suite junior de 14 m² avec chacune leurs salles d'eaux
Deux wc dont un dans la suite.
La mezzanine permet d'aménager une 3e chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire.
Prestations et avantages :
- Entièrement refait à neuf en 2025
- Exposition plein Sud
- Vue panoramique port / mer / îles
- Copropriété confidentielle de 4 lots, faibles charges
- Place de stationnement privative et Garage 25 m²
- Centre-ville à 4 min à pied, plages à 8 min
Un bien rare, lumineux et stratégiquement situé, à visiter sans attendre !
Parfait en résidence principale ou secondaire, il n'attend plus que vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071713)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Le Lavandou
vente
780 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Lavandou (83980).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.