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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Draveil au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870280
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Iad France - Emilie Carbasa vous propose : ? MAGNIFIQUE BATEAU DE PLAISANCE (18m) - PRÊT À VIVRE & NAVIGANT
Secteur Juvisy-sur-Orge (91) | Gare RER C & D accessible à pied
Vivez l'expérience d'un appartement de standing sur l'eau. Ce bateau de 18 m x 4,50 m, à la décoration soignée et aux prestations modernes, a été entièrement rénové en 2021 pour l'intérieur et 2026 pour l'extérieur. C'est un bien rare, expertisé en décembre 2025, offrant un confort thermique et une autonomie exceptionnels.
? UN INTÉRIEUR 'COMME À LA MAISON'
Le confort a été la priorité de la rénovation de 2021 :
Double Séjour (28,98 m²) : Spacieux, lumineux et facile à chauffer (maintien constant à 20°C en hiver). Sol en parquet.
Cuisine Lapeyre (2021) : Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, machine à laver) avec de nombreux rangements sur-mesure.
Chambre : Vendue avec son lit double.
Salle d'eau : Douche (bac 80x80), vasque et WC Sanibroyeur (pompes de relevage neuves).
Confort : Ballon d'eau chaude de 65L (chauffe rapide en 1h).
? LES EXTÉRIEURS (52 m²)
Toit-Terrasse (40 m²) : À aménager à votre goût (visuel par IA, projection d'un exemple d'aménagement possible, offrant une vue dégagée à 360°.
Terrasse d'entrée (12 m²) : Espace couvert et protégé.
? TECHNIQUE & NAVIGATION (Sérénité Totale)
Coque : Expertise complète et peinture de coque réalisées en décembre 2025.
Coût d'entretien réduit : (env. 7 000 € tous les 10 ans).
Moteur : Entretien fait en 2025, démarreur neuf.
Sécurité : Système de vidéosurveillance sur le parking (possibilité d'une place de parking privative).
? INFOS PORT & BUDGET (Place réservée et transférable ! )
Redevance amarrage : 574 € / mois.
Inclus dans la place : Un forfait de 50 kWh d'électricité et 2 000 litres d'eau par mois.
Bonus exceptionnel : Le bateau est vendu avec une réserve d'avance de 25 000 litres d'eau déjà payée.
Stationnement : Une place de parking est liée au bateau et transférable.
Communauté : Association dynamique de 38 bateaux, avec des emplacements disponibles pour les escales.
? FISCALITÉ & RÉGLEMENTATION
Carte de circulation de plaisance en règle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122616)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 55m2 Draveil
vente
139 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.