Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Spacieux 4 pièces avec grand balcon et parking - Antibes (06600)
Dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Antibes, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 91,5 m² environ, situé au 4 ? étage, offrant une exposition sud-ouest et une vue dégagée.
Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
L'agencement se compose d'un :
oSéjour-cuisine spacieux de 33 m² environ ouvrant sur un balcon de 29,2 m² environ,
oTrois chambres confortables de 14,8 m² environ, 11,25 m² environ et 10,15 m² environ,
oDeux salles d'eau, dont une avec WC,
oWC séparé et entrée fonctionnelle avec rangements.
Le bien inclut également une place de parking privative en sous-sol.
Le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé et des charges limitées.
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? Informations financières
oPrix de vente : 688 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oSurface habitable : 91,5 m² environ
oBalcon : 29,2 m² environ
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
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? Rentabilité locative
Avec un loyer de marché estimé à 1 500 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 2,6 %.
Son emplacement, proche du centre-ville d'Antibes, de Sophia-Antipolis et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.
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? Les points forts
oExposition sud-ouest très lumineuse
oVaste pièce de vie de 33 m² environ
oBalcon généreux de 29 m² environ, parfait pour les repas en extérieur
oDeux salles d'eau, un confort rare
oParking privatif inclus dans le prix
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oEmplacement recherché à Antibes, à proximité des commodités et des axes majeurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138502)