Iad France - Aude Condette vous propose : * Demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés avec fort potentiel *

Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire, située au cOEur de Saint-Martin-des-Prés, offrant un espace de vie exceptionnel et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette demeure de 140 m² (210 m² potentiellement habitables après aménagement) sur un terrain de 765 m² saura vous séduire par son cachet unique.

Répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,5m : la pièce principale d'environ 84 m² et deux pièces d'environ 12 m² chacune.
Au premier étage : 6 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants.
Accès aux combles potentiellement aménageables.
Un garage d'environ 62 m² et plusieurs dépendances et préaux.

Les 140 m² de cette demeure peuvent être agencés à votre convenance. Les pièces peuvent devenir des chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux ou encore une entreprise avec bureau pour travailler en toute tranquillité.

Cette demeure est orientée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un jardin spacieux et de plusieurs dépendances pour créer un espace extérieur à votre image.

Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés.

N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier. Cette demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés est un véritable diamant brut à polir selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette demeure hors du commun.

* Visite virtuelle disponible sur demande *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138443)