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CSF propose cette maison de 8 pièces à Herserange au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030126
Maison
8 pièce(s)
164m2
Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PARTICULIER / GRANDE MAISON À FORT POTENTIEL / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE
Venez découvrir cette grande maison de 164 m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec accès direct sur l'extérieur, un WC séparé, une cuisine séparée et une pièce à aménager selon vos envies.
Au premier étage : un grand salon-séjour avec cheminée, une salle de bain et une chambre avec un espace prévu pour un dressing.
Au deuxième étage : quatre chambres, un WC séparé et des espaces de stockage.
Dans les combles : un plateau à aménager selon vos envies.
À l'extérieur : une terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud avec vue sur le golf.
Au sous-sol : une grande cave.
Points techniques : fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, chaudière au fioul avec radiateurs, murs en pierre de taille, charpente en bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison à fort potentiel, située à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Plus de photos et d'informations sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138751)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Herserange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6650.00€ et 9040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2 Herserange
vente
299 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Herserange (54440).
Cette maison offre une surface habitable de 164 m².
Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 650 € et 9 040 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.