Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Ensemble immobilier de 544 m² sur 11 ares - un lieu à fort potentiel pour donner vie à vos projets

cet ensemble immobilier de 544 m² sur une parcelle de 11 ares offre un cadre idéal pour développer un projet ambitieux, créatif et rentable. grâce à ses volumes généreux, sa configuration modulable et ses espaces distincts, il se prête parfaitement à la création d'un concept d'hébergement type airbnb, d'un bar, d'un lieu de réception, d'un club privé, d'un espace événementiel ou d'une activité mêlant accueil et exploitation professionnelle.

le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception et d'exploitation, avec une grande salle principale, un espace d'accueil / bar, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées à l'organisation, au stockage ou à l'aménagement de services complémentaires.

à l'arrière du bâtiment, une surface supplémentaire d'environ 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un espace lounge, d'une salle privative, d'un espace bien-être, d'un atelier, d'une extension d'activité ou de logements complémentaires selon votre projet.

à l'étage, les volumes existants permettent d'envisager facilement une partie hébergement, avec plusieurs espaces déjà structurés, parfaits pour accueillir une clientèle de passage, développer une activité de location courte durée ou créer un lieu de vie indépendant.

vous y trouverez notamment :

une première partie comprenant une cuisine et trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain
une seconde partie composée d'un salon avec cheminée, desservant trois chambres, dont une avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau

à l'extérieur, le bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un projet d'accueil ou de convivialité :

une grande terrasse offrant une belle capacité de réception
une vaste cour à l'arrière
une véranda
une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour créer un espace privatif, un bureau, un studio ou une activité complémentaire

côté technique :

chauffage électrique
fenêtres double vitrage
chauffe-eau thermodynamique à accumulation verticale

ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation. il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu capable d'accueillir un projet différenciant : hébergement touristique, airbnb, bar d'ambiance, club, espace de réception, concept hybride ou activité événementielle.

un bien de caractère, aux multiples perspectives, pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un lieu à transformer selon leur vision.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138867)