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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851960
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Julien Veillat vous propose : T3 traversant avec balcon filant : Secteur Timone / Jean Moulin
Dans une copropriété bien située à proximité immédiate du boulevard Jean Moulin, découvrez ce 3 pièces traversant de 57 m² offrant luminosité et potentiel.
Il se compose d'un séjour agréable avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que de deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Vous profiterez également d'un balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, apportant un véritable confort au quotidien.
Bien agencé et facile à exploiter, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ainsi que des grands axes de circulation et de l'hôpital de la Timone, il bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité à saisir rapidement.
A votre disposition pour toute information ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.72€ par mois (soit 1784.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Marseille 10eme Arrondissement
vente
148 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
