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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Champenoux au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869773
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison familiale avec grande pièce de vie - Champenoux

Située dans un lotissement calme de Champenoux, à proximité des commodités, cette maison des années 1990 mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau. L'espace s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage :
Trois chambres : deux de bonnes dimensions, dont une avec dressing, ainsi troisième plus modeste pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une seconde salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Extérieurs et annexes :
Garage attenant et abri de jardin.

Caractéristiques techniques :
-Maison en bon état général
-Double vitrage
-Chauffage au gaz à condensation
-Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente

Des travaux de remise au goût du jour esthétiques sont à prévoir sur certaines pièces.

Environnement :
Commune recherchée pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, Champenoux dispose de commerces, services, écoles jusqu'au collège, ainsi que de professionnels de santé.
Localisation :
À 10 minutes de la Porte Verte
À 20 minutes du centre de Nancy
À 13 minutes de Château-Salins
À 22 minutes de Lunéville

Une maison adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux.

Venez la découvrir avec moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139020)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champenoux
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 000 €
    Maison 131m2 à Champenoux
    En vente
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    Maison 131m2 Champenoux

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champenoux (54280).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 412 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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