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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Euphémie au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875602
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Iad France - Christelle Laignel vous propose : Sainte-Euphémie - Maison de plain-pied de 125 m², avec piscine sur jardin de 900 m² arboré.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale baignée de lumière, implantée dans un cadre verdoyant et paisible à Sainte-Euphémie.
Dès le seuil franchi, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions donnent immédiatement le ton.
La cuisine ouverte entièrement équipée est une véritable invitation à partager les plaisirs de la table. Une seconde cuisine-cellier vous permettra de conserver votre espace de vie toujours ordonné et fonctionnel.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, promet de belles soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
La mezzanine, très lumineuse, offre de belles perspectives : espace bureau, salon bibliothèque ou coin lecture, à vous de l'imaginer.
Les 4 chambres dotées de placards intégrés, offrent à chacun son espace de sérénité. Salle de bain et salle d'eau complètent un aménagement pensé avec soin pour le quotidien.
Dehors, le terrain de 900 m² vous enveloppe de lumière du matin au soir. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur pour une saison prolongée, devient naturellement le cOEur de vos étés.
Le jardin sera l'écrin parfait de vos weekends en famille et de vos moments de détente au grand air.
Cette maison d'exception réunit tous les atouts d'une vie familiale épanouie, et elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139074)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Euphémie
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2Sainte-Euphémie
vente
485 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
