Iad France - Delphine Berjot vous propose : Maison à fort potentiel - 145 m² habitables - Secteur recherché de Nesles-la-Montagne

Située sur la commune de Nesles-la-Montagne, à proximité immédiate de Château-Thierry et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 145 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs avisés.

Un point clé rare : un DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur air / air installée en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC.

Agencement du bien

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine avec accès direct au jardin
* Salle d'eau (à rénover entièrement)
* Salon
* Séjour spacieux de plus de 34 m² avec four à pain et cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse

À l'étage :

* Entrée / palier
* Salle d'eau
* 3 chambres
* Un second salon pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...) avec accès à un grenier aménageable

Extérieurs et dépendances

* Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours
* Garage équipé de panneaux solaires et d'une éolienne, apportant une dimension économique et écologique intéressante

Les + du bien

* Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement
* DPE C (rare pour un bien à rénover)
* Environnement calme et recherché
* Proximité directe de Château-Thierry

Pour qui ?

Ce bien conviendra parfaitement :

* Aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser
* Aux primo-accédants motivés souhaitant créer un lieu de vie à leur image

Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur prisé !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139108)