Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : Loft 150 m² - Terrasse à créer

À seulement huit minutes à pied du RER A et du métro Bérault, au sein d'une adresse prisée de Vincennes, ce bien incarne une vision contemporaine de l'habitat : derrière une façade discrète, se révèle un bien où chaque volume a été pensé pour le confort d'une habitation originale.

Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux choisis avec exigence,
volumes généreux, nombreux rangements.

La pièce de vie véritable cOEur du lieu, se distingue par ses verrières, et sa surface (65 m²).

L'espace, ouvert et fluide, offre une circulation naturelle et élégante :
-au RDC un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau
-au premier, une chambre parentale d'un côté de la mezzanine, et une seconde de l'autre, un bureau ouvert entre les deux et une salle de bain

Véritable signature du bien : un sous-sol entièrement aménagé, prolonge les espaces de vie de 25 m². Polyvalent et parfaitement intégré, il peut accueillir selon les besoins : buanderie, atelier créatif, cave à vin, espace bien-être, stockage ou archivages.

Entièrement rénové, ce loft présente des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Possibilité de création d'une 4ème chambre près de la salle de bain au 1er.
Possibilité de création d'une terrasse sans PC au-dessus de la chambre parentale.

Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'un centre de soins, d'un petit parc aménagé, des écoles et des transports, l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Plus qu'un bien immobilier, ce lieu propose une véritable expérience, celle d'un espace singulier, inspirant, destiné à une clientèle en quête de caractère, de volumes et de distinction.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139168)