Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À RETOURNAC - Maison en pierre rénovée T6 - 3 chambres - Terrasse - Cave

Saint-Étienne se situe à 55 km et Le Puy-en-Velay à 30 km, deux villes facilement accessibles aussi bien en train, avec la gare à seulement 12 minutes à pied, que par la RN88 via Yssingeaux à 10 km. Le centre de Retournac et l'ensemble des commodités, commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie, se trouvent quant à eux à moins de 2 km.

Dans cet environnement pratique et paisible, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de tout. Derrière sa façade pleine de caractère, elle révèle un intérieur chaleureux, soigneusement repensé au cours des quatre dernières années, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle devient naturellement le cOEur de la maison, un espace convivial où l'on imagine facilement partager des moments du quotidien. Dans son prolongement, une terrasse intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage propose un bel espace aujourd'hui aménagé en dressing ouvert, facilement modulable selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable. Une salle de douche moderne, équipée d'une double vasque, apporte un confort appréciable au quotidien et complète ce niveau.

Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies.

Des combles facilement accessibles et isolées offrent un espace supplémentaire pratique notamment pour du rangement. Vous serez également séduits par la cave voûtée pleine de cachet avec une hygrométrie idéal pour la conservation de vos aliments et du vins !

Equipements et Confort :
- Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est
- Rénovation avec des matériaux de qualités et naturels : isolation chanvre et lin
- Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) dans toutes les pièces d'eau
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 878 €

Avec son charme, ses volumes bien pensés et l'absence de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou une résidence secondaire.

Laissez-vous séduire par ce bien prêt à vivre - Emménagez l'esprit léger !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139187)