Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : AUPS (83630) - MAISON 114 m² - 3 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU - PISCINE - GARAGE

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 2001 et rénovée en 2019, située à Aups à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, desservant un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau (peut avoir un accès indépendant pour un revenu locatif), ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent ce bien. À l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, donne accès à une troisième chambre et une salle d'eau.

A l'extérieur, deux terrasses sont aménagées de chaque côté de la maison pour une belle exposition tout au long de la journée, une piscine au brome avec sa terrasse, un jardin paysager très bien entretenu et un terrain de boules, ainsi que des abris de jardin.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, une cheminée avec insert, des panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente) et un chauffe-eau thermodynamique.

Cette propriété est en excellent état et offre une atmosphère agréable et lumineuse. La rénovation a été réalisée en 2019 (salles d'eau, cuisine et chambre d'hôtes) et les peintures en 2021 et 2024. Avec ses belles prestations et ses finitions soignées, elle saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie confortable. Cette maison est vendue meublée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Aups. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139240)