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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Colomiers au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879238
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Amandine Sage vous propose : ? Maison familiale avec jardin - Secteur calme et recherché à Colomiers

Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 222 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable.
Une véranda vient prolonger le séjour et apporte un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.
Un cellier pratique ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

? Idéalement située à Colomiers, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux bassins d'emploi aéronautiques, notamment Airbus, ainsi qu'aux axes menant à Toulouse.
La future ligne C du métro viendra renforcer l'attractivité du secteur.

? Une belle opportunité à ne pas manquer !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, des suggestions d'aménagement et de décoration ont été réalisées à l'aide de l'Intelligence Artificielle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 304762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15238 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 527701494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139393)

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* 304 762 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 222 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colomiers
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 98m2 à Colomiers
    En vente
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    Maison 98m2 Colomiers

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colomiers (31770).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 222 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 304 762 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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