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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Val-d'Oire-et-Gartempe au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882967
Propriété
11 pièce(s)
7 chambre(s)
291m2
Iad France - Amy Leader vous propose : Propriété de Caractère avec un Potentiel Exceptionnel à Val-d'Oire-et-Gartempe
Cette magnifique demeure du XIXe siècle, chargée d'histoire, est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception à rénover. Située dans la charmante commune de Val-d'Oire-et-Gartempe, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme et entouré par la nature.
La maison s'étend sur une surface de 291 m², répartie sur 3 étages, et est implantée sur un vaste terrain de 2 985 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Les 11 pièces de la maison se composent de 7 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain. Les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et vos projets.
Un fort potentiel professionnel et touristique :
La propriété a été exploitée avec succès en tant que restaurant entre 2019 et 2023, ce qui témoigne de son attractivité et de sa viabilité commerciale. L'actuel propriétaire dispose d'une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées, un véritable atout pour tout projet de reprise d'activité.
Grâce à sa configuration et à sa surface généreuse, ce bien offre également un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, appartements locatifs ou encore de location de type Airbnb.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et de places de stationnement, offrant des solutions pratiques pour les résidents et les visiteurs. Le jardin, à aménager selon vos goûts.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, mais son charme, son histoire et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur le marché.
L'emplacement au calme, les volumes généreux, le cachet historique et les perspectives de valorisation font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amy Leader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993784123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 291 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2985 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Val-d'Oire-et-Gartempe
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5450.00€ et 7430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 291m2 Val-d'Oire-et-Gartempe
vente
215 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320).
Cette propriété offre une surface habitable de 291 m², sur un terrain de 2985 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 450 € et 7 430 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.