Iad France - Angélique Lambert vous propose : Belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au cOEur de la Provence.

Au cOEur d'Eyguières, à proximité des commerces, commodités et écoles, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant un fort potentiel après rénovation / extension.

D'une surface habitable actuelle d'environ 115 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose de 5 pièces, dont potentiellement 4 chambres spacieuses (deux espaces disponibles et facilement aménageables au grenier), idéales pour une famille, pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine ainsi que le salon s'ouvrent directement sur la cour. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Toiture entièrement refaite en 2023.

Atout rare : la cour est constructible jusqu'à 9 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet immobilier.

Gros budget travaux à prévoir.

Contactez-moi pour en savoir plus et imaginer ensemble le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139704)