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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Golfech au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886669 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Laura Valette vous propose : Située au cOEur de Golfech, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de village mitoyenne entièrement rénovée, alliant le cachet des briques apparentes au confort moderne.

Pas de travaux à prévoir : posez directement vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une incroyable pièce de vie XXL de 70 m² traversante et baignée de lumière.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques 4 feux, hotte et nombreux rangements), complétée par un petit cellier de 3 m².
Un premier WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (14 m² et 13 m²), dont l'une bénéficie d'un dressing indépendant de 4 m².
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse de 24 m², qui s'ouvre dans son prolongement sur un jardin privatif clos.
Le tout est édifié sur une parcelle de 234 m².

Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), d'une cheminée avec insert et de convecteurs électriques.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement pérenne à Golfech, contactez-moi pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 234 m2
Informations sur le lot
Localisation : Golfech

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Maison de village 110m2 à Golfech
    En vente
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    Maison de village 110m2 Golfech

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Golfech (82400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 234 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.