Iad France - Laura Valette vous propose : Située au cOEur de Golfech, à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, alliant cachet et confort actuel.

L'espace de vie :
La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m² (salon / séjour / cuisine). Traversante et lumineuse, elle offre un volume rare.

L'espace nuit :
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres :
- Une première chambre avec dressing indépendant.
- Une seconde chambre avec placard intégré.
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Les extérieurs :
Côté jardin, vous profitez d'une terrasse de 24 m² et d'un extérieur privatif clos.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 234 m², offrant un espace vert facile d'entretien en plein centre-bourg.

Les points clés :
- Rénovation complète (aucun travaux à prévoir).
- Pièce de vie XXL de 70 m² traversante.
- Terrasse de 24 m² et jardin privatif.
- Climatisation réversible, cheminée et fibre optique.

Emplacement stratégique : idéal premier achat ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139747)