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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Vichy au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214482
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
VICHY CENTRE – T3 RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES – AUCUN TRAVAUX
En plein cœur de Vichy, à l'adresse recherchée du 85 rue Jean Jaurès, découvrez ce T3 de 63 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété intimiste.
Un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement, sans aucune mauvaise surprise.
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UN APPARTEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, vous êtes séduit par une rénovation moderne et cohérente :
* Cuisine contemporaine entièrement équipée (électroménager inclus)
* Pièce de vie lumineuse et agréable, idéale au quotidien
* Deux chambres bien agencées
* Salle de bain fonctionnelle et soignée
* WC suspendus indépendants
* Buanderie (rare et très recherchée)
* Cave privative
Un agencement intelligent, pensé pour le confort et la praticité.
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CONFORT MODERNE & ÉQUIPEMENTS PREMIUM
* Climatisation réversible (été / hiver)
* Chauffe-eau connecté
* VMC hygroréglable
* Fibre optique
Vous posez vos valises, tout est déjà là.
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UNE COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE (TRÈS RARE À CE PRIX)
* Seulement 8 lots → tranquillité assurée
* Charges ultra faibles : 25 € / mois
* Toiture et charpente refaites à neuf
* Façade et parties communes en excellent état
* Aucun travaux à prévoir
Typiquement le genre d'immeuble que recherchent les acquéreurs exigeants.
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UN POSITIONNEMENT PRIX TRÈS COMPÉTITIF
* Taxe foncière : 750 € / an
* Prix : 140 000 € net vendeur
* Prix FAI : 145 000 €
Rapport prestations / emplacement / charges extrêmement intéressant.
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POUR QUI ?
Investisseur : rentabilité optimisable, aucun travaux
Résidence principale : confort immédiat, charges maîtrisées
Premier achat : produit sécurisant et valorisant
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NOTRE AVIS D'EXPERT
Un bien très bien positionné sur le marché actuel de Vichy
Faibles charges + rénovation récente = produit rare
Potentiel de valorisation évident
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Vichy
vente
147 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
