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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214094
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - RUE DES MARTYRS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - L'EMPLACEMENT IDÉAL AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER
Votre conseiller Efficity vous propose cet appartement lumineux situé en plein centre de Saint-Genis-Laval, rue des Martyrs, à proximité des commerces, transports et écoles.
Niché au 3e étage d'un immeuble construit en 1971, ce beau T3 de 85,0 m² offre un excellent potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux !
Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant accès au balcon de 15,0 m² offrant une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle ; elle nécessite cependant d'être rénovée, tout comme la salle de bains.
Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles. L'une d'entre elles profite du large balcon pour plus de confort.
Les plus de ce bien : la présence d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique, un emplacement de choix à proximité des commodités et des transports en commun, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Un garage est inclus, ainsi qu'une grande cave de 10 m2.
À ne pas manquer, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. Contactez Aurélien dès maintenant pour organiser une visite ou bénéficier de l'estimation de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Calligaro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°511908329.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Saint-Genis-Laval
vente
265 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.