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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thiais au prix de 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214019
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
94320-THIAIS- APPARTEMENT DE 66M²- CALME- LUMINEUX- LOGGIAS ET PARC ARBORÉ- EXCLUSIVITÉ-
Bernard ARGOD et EffiCity vous présentent, secteur Le Coulon, cet appartement traversant de trois pièces, situé dans la résidence « Le Hameau des Tilleuls ». Au cœur d'un environnement pavillonnaire, cette copropriété familiale se compose de bâtiments de quatre étages entourés de grands arbres. Vous apprécierez son cadre verdoyant et son calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des accès vers les transports.
Situé au quatrième et dernier étage, sans vis-à-vis, l'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle. La pièce de vie et la cuisine, exposées ouest, sont prolongées par une loggia de 6,5 m². Côté nuit, les deux chambres, exposées est, s'ouvrent sur une seconde loggia de 8,5 m². Traversant, l'appartement profite d'une lumière naturelle généreuse. Les deux loggias sont équipées de double vitrage, la vue y est dégagée.
La copropriété est très bien entretenue, la toiture et le ravalement ont été refait en 2017. Les parties communes en 2023.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement.
Une cave de 6 m² complète le bien et un parking en sous-sol et dans la résidence, est proposé en supplément, au prix de 15 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 189 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Thiais
vente
198 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiais (94320).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 189 500 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 100 € par an, soit environ 342 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.