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A propos de
Ref.1988045
Ferme
8 pièce(s)
4 chambre(s)
242m2
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : PORTES OUVERTES
Portes ouvertes organisées le 2 mai, de 9h30 à 15h00.
Venez découvrir ce bien librement ou sur rendez-vous.
VENTE INTERACTIVE - MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE
La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 309 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne, directement à l'attention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 07 mai 2026 à 20h05
Fin des offres d'achat en ligne : 09 mai 2026 à 08h05
Le vendeur peut accepter à tout moment l'offre qui lui convient et n'est contraint par aucune proposition, quel qu'en soit le montant.
COUP DE COEUR - AUTHENTICITÉ ET RÉNOVATION DE QUALITÉ
À Charmois-l'Orgueilleux, à 20 minutes d'Épinal et proche de Girancourt, cette ancienne ferme de 1851 offre un cadre de vie paisible, avec école, boulangerie et esprit village.
Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : pierre, poutres, volumes généreux et matériaux nobles.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Cuisine de 42 m² avec piano de
cuisson et cuisinière à bois
Deux salons dont un avec cheminée
Accès direct à la terrasse et au jardin
Pièce en rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins
Buanderie et WC indépendant
Un espace nuit lumineux
3 chambres, dont une avec dressing et loggia
Salon ou bureau
Salle de bains avec baignoire et douche
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Extérieurs et dépendances
Sur un terrain clos et arboré de 2 549 m² :
Grange de 90 m²
Écurie de 70 m²
Dépendance de 35 m²
Cave voûtée
Stationnement pour plusieurs véhicules
Confort et travaux récents
Toiture refaite en 2023
Chaudière bois récente avec ballon tampon
Micro-station conforme
Isolation et menuiseries performantes
Aucun gros travaux à prévoir.
EN RÉSUMÉ
* 242 m² habitables
* 3 chambres + potentiel d'aménagement
* Dépendances et beaux volumes
* Terrain de 2 549 m²
* Environnement calme et authentique
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et qualité de rénovation.
Contactez-nous pour organiser votre visite ou participer à la vente interactive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706624)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charmois-l'Orgueilleux
Année de construction : 1851
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1547.00€ et 2093.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 242m2Charmois-l'Orgueilleux
vente
309 000 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
