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A propos de

Ref.858697

Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Alexandre Munier vous propose : Au bout d'un chemin discret, là où le monde semble ralentir, se cache une maison pas comme les autres... Ici, aucun voisin, seulement le murmure des arbres et la lumière qui danse à travers les feuillages.

Avec sa silhouette en A et ses lignes inspirées de l'univers marin, cette maison d'architecte de 130 m² évoque à la fois un refuge et un voyage. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine intégrée où chaque détail a été pensé avec soin. Trois chambres viennent compléter ce cocon chaleureux.

Le soleil accompagne les journées grâce à une exposition idéale, tandis que le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur assure un confort doux et constant. Les panneaux solaires, discrets mais efficaces, participent à une vie plus respectueuse de l'environnement en alimentant l'eau chaude.

Car ici, le rêve continue à l'intérieur...
Une piscine chauffée vous attend, avec nage à contre-courant, comme une invitation à suspendre le temps. À ses côtés, un espace spa et un rétroprojecteur transforment vos soirées en moments hors du réel, entre détente et cinéma privé.

Et puis, comme dans une maison pleine de secrets, les surprises se dévoilent peu à peu...

Une salle d'escalade, inattendue, pour s'évader sans quitter son refuge. Des rangements ingénieusement dissimulés un peu partout, comme autant de trésors bien gardés. Et une grande pièce aux multiples possibles : salle de jeux, atelier créatif, vaste bureau ou lieu d'accueil pour une activité professionnelle... à chacun d'y écrire son histoire.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre nature, design et liberté.

Un endroit que l'on ne visite pas... mais que l'on ressent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Munier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1634 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1074.00€ et 1452.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison d'architecte 130m2 à Épinal
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    Maison d'architecte 130m2Épinal

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

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