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A propos de
Ref.884838
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmant Duplex semblable à une petite maison, avec Terrasse et place de stationnement privative à Inzinzac-Lochrist.
Venez découvrir ce charmant duplex qui offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseurs.
Au RDC, un salon-séjour cosy, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le palier lumineux dessert deux chambres très lumineuses, et un autre WC séparé avec lave-mains.
Côté technique :
VMC,
Chauffage individuel électrique par radiateurs,
Double-vitrage,
Ballon d'eau situé dans la buanderie, où se trouve également les raccordements prêts à recevoir le lave-linge.
Petite copropriété bénévole,
3 duplex et pas de voisin au-dessus ni en dessous.
Situé à proximité du Blavet, les amoureux de la nature seront ravis. Cet appartement est idéal pour récupérer les axes routiers et rejoindre Hennebont, Languidic, ou encore Lorient.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135236)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Inzinzac-Lochrist
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 58m2Inzinzac-Lochrist
vente
124 900 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
