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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bruay-sur-l'Escaut au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.189391
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

59860-BRUAY-SUR-L'ESCAUT-MAISON-90m2-jardin 442m2

EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, avec la collaboration de madame Gamgani

À VENDRE – Maison Individuelle Atypique de Plain-Pied – Proche Centre-Ville de BRUAY SUR L'ESCAUT

Située à quelques minutes du centre-ville de Bruay sur l'Escaut
cette maison individuelle de plain-pied allie calme, confort moderne et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien atypique, fonctionnel et bien situé.

Caractéristiques principales :
•Grande pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale
•Cuisine équipée ouverte, moderne et pratique
•Deux chambres :
• L'une avec baignoire, lavabo pour des moments de détente
• L'autre avec douche, lavabo pratique au quotidien
•Toilette indépendant avec lavabo
•Menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, assurant isolation et confort
•Portail pour un accès sécurisé

Extérieurs :
•Grand terrain clôturé, idéal pour les familles, jardiniers ou amoureux de plein air
•Jardin divisé en deux parties :
• Une en pelouse pour vos moments de détente
• Une autre en petits cailloux, facile d'entretien
•Carport de 68 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement

Emplacement privilégié :
•À proximité immédiate des trams, voies rapides, autoroutes pour un accès rapide au centre-ville de Valenciennes, Bruxelles, Paris et aux environs
•Commerces, écoles, écoles de musique, mairies et cabinets médicaux à quelques minutes
•Un cadre de vie idéal pour une famille, des actifs ou un projet de résidence secondaire

Maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous au 06.03.48.84.78pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme atypique et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 239 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 532 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bruay-sur-l'Escaut
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Maison 90m2 à Bruay-sur-l'Escaut
    En vente
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    Maison 90m2 Bruay-sur-l'Escaut

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 27/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruay-sur-l'Escaut (59860).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 532 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 900 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.