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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 331 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198059
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIECES – FONTENAY-AUX-ROSES
Situé à 200 m du square du Panorama et à deux pas du centre-ville, ce bel appartement 2 pièces de 50,75 m², situé au 2e étage, vous séduira par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle.
Caractéristiques du bien :
Séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 2,3 m² pour profiter du soleil,
Chambre calme orientée nord-est,
Entrée,
Salle d'eau avec toilettes,
Double exposition sud / nord-est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Atouts supplémentaires :
Prestations de qualité
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour 18 000 €
À 10 minutes de marche de la coulée verte, cadre verdoyant idéal pour vos promenades
À proximité des transports (RER B ''Fontenay-aux-Roses'', 15 min de marche ; tramway ligne T6 (ligne de Viroflay rive droite à Châtillon-Montrouge) station ''Division Leclerc'', 10 min de marche ; autobus 394 (ligne d'Issy Val de Seine à Bourg-la-Reine RER), arrêt ''Jacquemin'' à côté.), vous rejoindrez facilement Paris et ses environs. Vous trouverez également à deux pas tous les commerces, un marché couvert, des supermarchés et services indispensables au quotidien en plus du parc du Panorama et de courts de tennis.
Cet appartement est une occasion rare : espace, confort et emplacement stratégique réunis dans un même bien ! Efficacité énergétique et faibles charges et son isolation renforcée . La résidence répond a la nouvelle norme RE2020 qui vous garantira un confort maximal pour une consommation réduite .Cette acquisition vous permettra de bénéficier des garanties du constructeur vous assurant une sérénité sur votre investissement .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1523 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Fontenay-aux-Roses
vente
331 000 €*
Publiée le 27/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 331 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 523 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.