75016 - PARIS - RUE SPONTINI - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 6.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier huppé de la Rue Spontini à Paris.

PARIS – PASSY – APPARTEMENT 6 m² – VUE EXCEPTIONNELLE

Idéalement niché au 6ème étage par l'escalier de service d'un immeuble entre 1945 et 1969, cet appartement offre une vue imprenable sur les toits de Paris.

CE BIEN ATYPIQUE FAIT DÉJÀ PARLER DE LUI DANS LE 16ÈME ARRONDISSEMENT !

C'est au cœur du très recherché quartier de Porte Dauphine, sur la prestigieuse Rue Spontini, que ce bien a trouvé sa place, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités de standing.

Au pied du métro Porte Dauphine (ligne 2)

Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, offrant un cadre de vie à la fois élégant, dynamique et sécurisé.

⸻

UN BIEN DISCRET AU SOMMET DE L'IMMEUBLE

Situé au 6ème étage sans ascenseur d'une copropriété trés bien entretenue, avec gardienne, cet espace bénéficie d'une position en hauteur recherchée, typique des biens parisiens de caractère.

Les parties communes sont soignées et reflètent le standing de l'immeuble.

⸻

UN ESPACE À REPENSER, UN POTENTIEL À RÉVÉLER

Sa porte s'ouvre sur un espace de vie compact de 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'optimisation.

Idéal pour :

* pied-à-terre parisien
* bureau indépendant
* investissement spécifique

Chaque mètre carré peut être exploité intelligemment afin de créer un espace fonctionnel et personnalisé.

⸻

LA SURFACE

C'est 6 m² à fort potentiel, au cœur d'un quartier d'exception, toilette sur le pallier.

⸻

SES ASPECTS TECHNIQUES

* Immeuble construit entre 1945 et 1969
* Structure béton
* Accès sécurisé
* Ascenseur

⸻

LES NOTIONS ÉCONOMIQUES

* Charges de copropriété : environ 110 €/an
* Taxe Foncière : 110€
* Copropriété de 55 lots

⸻

INFORMATION IMPORTANTE

Surface de 6 m² → usage réglementé (idéal pour usage ponctuel ou investissement ciblé).

⸻

LE SECTEUR EST EXCEPTIONNEL (PASSY / 16ÈME)

Adresse recherchée, environnement sécurisé, proximité immédiate de toutes les commodités haut de gamme…

C'est un bien rare pour un projet spécifique dans un secteur où la demande reste forte.

⸻

QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?

Un emplacement premium, un prix accessible pour le 16ème, et un potentiel à exploiter…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris