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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pézarches au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1818427
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Karine Bastide vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, TRÈS BONNE RENTABILITÉ, CLÉ EN MAIN
Situé à PÉZARCHES 77, actuellement exploitée en location LOVE ROOM, elle génère un rendement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un particulier à la recherche d'un lieu de vie atypique et confortable.
Le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants :
MAISON PRINCIPALE en triplex - 110 m² au sol (avec cave)
oRDC : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée + un vaste séjour lumineux donnant
sur une spacieuse terrasse
o1er étage : Palier, grande chambre avec douche privative, WC séparé et SAUNA
oCombles : Chambre aménagée mansardée
MAISON INDÉPENDANTE en duplex - 40 m² au sol
oRDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparé
oÉtage : Chambre avec salle d'eau et WC
oExtérieur : Terrasse privative fermée avec JACUZZI
Dépendance de 30 m² au sol
oPotentiel d'aménagement sur 2 ou 3 niveaux à rénover selon projet (gîte, atelier, studio, réception, hébergement, location saisonnière, activité indépendante...)
Carport (abri couvert ) - 60 m² au sol
o Permet de stationner jusqu'à 3 véhicules ou d'aménager un espace de stockage
LES ATOUTS DE CE BIEN :
oRentabilité immédiate grâce à la location en cours
oCharme de l'ancien avec des prestations modernes
o Énorme potentiel de développement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Bastide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882265689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31243475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1277 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pézarches
Année de construction : 1840
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 766.00€ et 1036.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2Pézarches
vente
380 000 €*
Publiée le 27/04/2026
I@D FRANCE
